如何利用投資房地產穫利在投資區段及標的選擇上，應注意以下幾個重點︰ 1.巿場特性  目前北、信用貸款中、南三大巿場，不論人口、房地產供需關係及建地資源條件皆不同；其中大台北巿場因自用型買氣支撐汽車貸款力最強，因此只要投資報酬率達三~五%以上水準即可考慮介入，至於中、南部巿場，土地則較具長期增值銀行利率效益。 2.分區分類 注意房屋是屬於「土地使用分區規則」的何種區位？是住宅區？商業區？還是工業區機車借款？分別有不同的計算方式，也都會影響到未來的投資報酬率。 3.注意房價帶與所得關係  一般而言房屋貸款，購屋者能忍受之房屋貸款支付上限，為每月所得三分之一；因此在投資前，應瞭解該項產品是否在屬於農地貸款居民月所得能夠承受的範圍內，否則即可能面臨「叫好不叫座」的尷尬場面。 4.掌握投資脈動 包括各都負債整合會區的外環道路附近（可享受便捷交通，但房價不似巿區昂貴）及捷運系統有聯合開發或共構計劃的捷運資產管理公司站或計畫興建中的捷運站附近等（最好具備多線捷運交叉網路，皆可為不錯的投資標的。
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